Een eenvoudige sleutel voor hypotheken nederland onthuld

 

 

 

 

 

Verschillende hypotheekvormen


De overheid bezit verplicht gesteld dat je aflost op je hypotheek. Ingeval jouw tenminste recht wilt beschikken over op hypotheekrenteaftrek. Dit geldt vanwege al die hypotheken afgesloten ná 1 januari 2013. Op grond daarvan kiezen de meeste mensen een annuïteitenhypotheek ofwel een lineaire hypotheek.

 

 

Een annuïtaire hypotheek


Bij een annuïteitenhypotheek betaal je iedere maand een vast bedrag aan hypotheekrente en aflossing. Dit heet de annuïteit. In het begin bestaan het bedrag voor een relatief omvangrijk deel uit rente. Via een maandelijkse aflossing is jouw hypotheekschuld langzaam lager. Tot mate de jaren verstrijken betaal jouw zeker steeds iets minder hypotheekrente aan jouw hypotheek. Dat geeft ruimte om iedere maand alweer een wat hoger bedrag af te lossen. Na dertig jaar is je hypotheek kompleet afgelost.


Dit rekenvoorbeeld draait om een hypotheek aangaande € 200.000 tegen 2% hypotheekrente. Jouw betaalt elke maand € 739 met jouw hypotheekverstrekker. Het bestaan een bruto maandlasten.

Dit bedrag bestaat uit aflossing (blauw) en hypotheekrente (geel + grijs). De maandelijkse rente is continue lager, een maandelijkse aflossing aldoor hoger. Aangaande de hypotheekrente neem deze website in overweging heb jouw ons deel retour via een Belastingdienst. Dit is in een grafiek grijs gemarkeerd.

Jouw netto maandlasten (blauw + geel) stijgen gedurende 30 jaar betreffende € 647 in jaar 7 tot € 739 in jaar 30. Verspreid aan dertig jaar betaal jouw in totaal netto € 53.315 hypotheekrente.

 

 

Een lineaire hypotheek


Bij een lineaire hypotheek betaal jouw elke maand ons vast bedrag met aflossing. Over de resterende hypotheekschuld betaal jouw hypotheekrente. Jouw schuld wordt almaar lager, en dus betaal je verder elke maand wat minder hypotheekrente. Bij ons lineaire hypotheek kan zijn de allereerste maand uiteraard het duurst, en de laatste maand dit goedkoopst. Na dertig jaar kan zijn je hypotheek perfect afgelost.


Verder het rekenvoorbeeld draait om een hypotheek van € 200.000 anti twee% rente. In dit geval betaal jouw elke maand gelijk bedrag aan aflossing, namelijk € 556. Aan de resterende hypotheekschuld betaal jouw hypotheekrente (geel + grijs). Dit grijs gemarkeerde deel is je teruggave via een Belastingdienst.

Je netto maandlasten (blauw + geel) dalen gedurende 30 jaar over € 797 in jaar 8 tot € 556 in jaar 30.
Verspreid aan dertig jaar betaal je in totaal netto € 49.248 hypotheekrente.




1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Een eenvoudige sleutel voor hypotheken nederland onthuld”

Leave a Reply

Gravatar